Sebuah vila terdaftar oleh Casa & Country dekat Florence, dengan 16,5ha tanaman merambat, terdaftar di € 7m. Kredit: Casa & Country
- Highlight
- Beranda Berita
Beberapa agen perkebunan yang mencakup properti di Tuscany, termasuk perkebunan anggur, telah melaporkan beberapa minggu yang sibuk secara umum, meskipun ada krisis Covid-19.
daftar hitam musim 3 episode 10
'Kami tidak berharap pasar real estat kembali begitu cepat,' kata Diletta Giorgolo Spinola, kepala penjualan Italia tengah dan selatan di Sotheby's International Realty.
Gemma Bruce, MD dan salah satu pendiri Casa & Country, memberi tahu Decanter.com bahwa calon pembeli sedang menilai ulang gaya hidup mereka.
'Di belakang pandemi, orang-orang menginginkan Properti dengan lahan pertanian. Jika mereka bisa memiliki tanaman merambat [juga] maka itu bagus. '
Dia mengatakan minat baru-baru ini termasuk pembeli yang berbasis di London yang telah menegosiasikan kembali persyaratan dengan pemberi kerja untuk memungkinkan mereka pindah dan lebih sering bekerja dari jarak jauh.
Seperti di kawasan anggur lainnya, memilih properti kebun anggur di Tuscany bergantung pada motivasi pembeli apakah itu usaha komersial atau pilihan gaya hidup, dan apakah Anda ingin tanaman merambat yang mapan di zona DOC atau DOCG.
'Pembeli jenis kami adalah orang-orang yang memiliki hasrat besar [untuk anggur],' kata Giorgolo Spinola. 'Mereka ingin membeli sesuatu yang memiliki rumah pertanian atau vila dengan produksi anggur yang sedikit.'
Berapa harganya?
Untuk memberikan konteks yang lebih luas, publikasi winenews.it diperkirakan tahun lalu bahwa kebun anggur Chianti Classico berharga sekitar € 170.000 per hektar, dan hingga € 200.000 untuk petak terbaik. Di seluruh Italia, rata-rata kebun anggur sekitar € 30.000 per hektar, katanya.
Seperti di banyak daerah, harga bervariasi sesuai dengan jumlah investasi yang dibutuhkan, atau prestise area kebun anggur tersebut.
Di Tuscany, sebuah pondok dengan dua hingga tiga hektar (ha) tanaman merambat bisa berharga sekitar € 2 juta- € 3 juta, kata Giorgolo Spinola.
Mungkin juga untuk membelanjakan lebih banyak, seperti yang ditunjukkan oleh ini Jadi, daftar real rumah pertanian lengkap dengan 6,5ha tanaman merambat DOCG di jantung negara Chianti Classico, dengan harga € 6,2 juta.
Pemandangan dari teras rumah pertanian yang terdaftar oleh Sotheby di Gaiole di Chianti. Kredit foto: Sotheby's International Realty .
Bruce mengatakan terkadang ada ruang untuk negosiasi harga, tapi itu tergantung pada properti.
Contoh perkebunan yang saat ini terdaftar oleh Casa & Country termasuk vila € 1,5 juta dengan enam hektar tanaman merambat dan pemandangan panorama di dekat San Gimignano.
Bidikan udara dari vila di dekat San Gimignano. Kredit foto: Rumah & Negara / Davide Meneghini .
Di antara perkebunan dengan harga lebih tinggi adalah kastil ini dengan tanaman merambat seluas 16,5ha - termasuk 3ha dalam Chianti Classico DOCG - dan kilang anggur yang berfungsi penuh, terdaftar pada € 7 juta.
Sebuah vila terdaftar oleh Casa & Country dekat Florence, dengan 16,5ha tanaman merambat, dengan harga € 7m. Kredit foto: Rumah & Negara .
Untuk calon pembeli kaya dengan ambisi pariwisata anggur, agen The Romolini Immobiliere, afiliasi eksklusif dari Christie's International Real Estate, telah mencantumkan 'resor anggur' seluas 41 hektar dengan kolam renang, 'relais' 19 kamar tidur dan tanaman merambat seluas 9ha seharga € 6,5 juta.
Hal-hal yang perlu diperhatikan
Bruce mengatakan tanaman merambat sering menjadi 'ceri pada kue' untuk pembeli gaya hidup, tetapi dia dan Giorgolo Spinola di Sotheby mengatakan ada juga tren bagi pecinta anggur yang bersemangat untuk mencari properti yang memungkinkan mereka membuat sejumlah kecil anggur berkualitas tinggi mereka sendiri. anggur, belum tentu untuk penjualan komersial.
Bruce mengatakan beberapa properti berisi fasilitas pembuatan anggur yang tidak aktif. Yang lain memiliki tanaman merambat - terkadang di zona DOC atau DOCG bersertifikat - dan 'untuk alasan apa pun, belum menghasilkan anggur dengan kualitas yang bisa mereka lakukan'.
Dia menambahkan bahwa beberapa properti datang dengan hak tanam pohon anggur, dan ini penting untuk dipertimbangkan. Karena peraturan, 'Anda tidak bisa hanya membeli properti dan tanaman merambat,' katanya.
Giorgolo Spinola mengatakan bahwa properti dengan kebun anggur organik sangat diminati oleh klien swasta. Dia mengatakan daerah yang paling dicari cenderung menjadi zona Chianti yang relatif luas, ditambah Montepulciano.
Lebih banyak pembeli juga mencari di Maremma di Tuscany selatan, yang memiliki kebun anggur yang kurang terkenal tetapi juga dekat dengan pantai dan 90 menit dari bandara internasional Roma, tambahnya.
